2017年9月15日，京投集團在重慶喜來(lái)登大酒店主辦了一場(chǎng)商業(yè)地產(chǎn)研討會(huì )，邀請了全國著(zhù)名商業(yè)地產(chǎn)品牌商高層、知名開(kāi)發(fā)運營(yíng)商高層、行業(yè)協(xié)會(huì )領(lǐng)導、媒體人等50余人共聚一堂，共議“多主題集群式區縣商業(yè)模式”。

此次活動(dòng)大咖云集，聚集了包括重慶京投集團有限公司董事長(cháng)肖蘭平、重慶京投投資集團有限公司總裁陳建渝、重慶京投投資集團有限公司運營(yíng)總監母述賢、百斯特商業(yè)機構董事長(cháng)|贏(yíng)商網(wǎng)川渝公司董事 總經(jīng)理周旭、百斯特商業(yè)機構副總經(jīng)理李夔、百斯特商業(yè)機構董事朱孔成、百勝餐飲集團中國事業(yè)部（肯德基、必勝客）開(kāi)發(fā)總監黎明、重慶百貨大樓股份有限公司（新世紀百貨、重百、商社電器）開(kāi)發(fā)部高級經(jīng)理羅渝、福建省三福百貨有限公司（三福百貨）西南大區總經(jīng)理黃福明、西南大區拓展部總監江宗凱、海瀾之家服飾有限公司（海瀾之家）南方區總監惠海春|上海重慶湖南部部長(cháng)錢(qián)繼平、福建永輝集團（永輝超市）西南區域拓展總監何勇、重慶國美電器有限公司（國美電器）西南大區拓展總經(jīng)理刁強、重慶海派實(shí)業(yè)股份有限公司（海派健身）董事總經(jīng)理元少林|董事陳智強、上海玩童會(huì )信息科技有限公司（托馬斯主題體驗店）總裁程向東、四川省中億孕嬰用品貿易有限公司（中億孕嬰）集團開(kāi)發(fā)總監鄧時(shí)建、重慶味千餐飲文化有限公司（味千拉面）西南大區高級開(kāi)發(fā)經(jīng)理范波、重慶九鍋一堂餐飲管理公司（九鍋一堂）聯(lián)合創(chuàng )始人周建軍、香港時(shí)尚阿好坊國際集團有限公司（阿好坊）創(chuàng )始人謝慶好、吉布魯餐飲管理有限公司（吉布魯牛排海鮮自助）重慶區域總經(jīng)理周俊林、成都旺客公司（韓廚緣素自助餐廳）董事熊石飛、上海斕曦服飾有限公司（PASSTYLE國際輕奢）西南區域總經(jīng)理樂(lè )靜、西南區域副總經(jīng)理唐大軍、重慶大玩小樂(lè )游樂(lè )有限公司（大玩小樂(lè )）總經(jīng)理蘇運蛟、重慶星聯(lián)盟體育文化傳播有限公司（飛鷹輪滑俱樂(lè )部）創(chuàng )始人何建敏、寶勝?lài)H川渝區部（阿迪、耐克、李維斯、匡威）品牌規劃管理部業(yè)務(wù)總監王燦智、重慶古德費德餐飲管理有限公司（古德烤雞）創(chuàng )始人林玉成、重慶建瑪特商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司（建瑪特購）集團副總裁鄭培良、重慶百宗餐飲管理有限公司（殺牛場(chǎng)原味火鍋）董事長(cháng)白裕成 、上海新城多奇妙企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司（多奇妙世界）高級拓展經(jīng)理李豪等企業(yè)高層。

本次研討會(huì )由“項目推介+互動(dòng)對話(huà)”兩大環(huán)節組成，通過(guò)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)資深人士的高質(zhì)量現場(chǎng)交流，探索多主題集群式區縣商業(yè)模式?，F場(chǎng)討論熱烈，與會(huì )嘉賓深入交流，精彩觀(guān)點(diǎn)碰撞，收獲滿(mǎn)滿(mǎn)。

重慶京投投資集團有限公司總裁陳建渝在致辭中表示，京投集團，作為擁有20余年商業(yè)運營(yíng)經(jīng)驗的重慶商貿流通地產(chǎn)實(shí)力品牌，一直以地產(chǎn)、金融、實(shí)業(yè)、服務(wù)投資為主線(xiàn)，涉及商業(yè)地產(chǎn)、融資擔保、汽車(chē)及配套服務(wù)、物業(yè)管理、林業(yè)經(jīng)營(yíng)等各領(lǐng)域項目，成功運營(yíng)黔江汽摩機電商谷，即將啟動(dòng)江北“西部美規車(chē)博覽匯”、達州汽摩機電商谷、奉節京投蘷州中央商谷等諸多項目，并致力于立體車(chē)庫項目的發(fā)展。目前，集團在不斷探索區縣發(fā)展模式，區縣市場(chǎng)有限，這種情況，區縣該怎么開(kāi)發(fā)？目前集團采用多主體集群式發(fā)展模式，希望通過(guò)京投集團開(kāi)發(fā)模式來(lái)和大家共同探討未來(lái)區縣商業(yè)發(fā)展模式。同時(shí)，也希望未來(lái)能夠與更多的行業(yè)精英交流，與商業(yè)地產(chǎn)伙伴們拉近距離，共同溝通學(xué)習?！　?　　

在會(huì )議中，嘉賓們圍繞“區縣商業(yè)當前的機遇與挑戰”、“區縣商業(yè)和主城商業(yè)相比有何不同，應如何創(chuàng )新？”、“區縣商業(yè)未來(lái)發(fā)展趨勢與商業(yè)模式”三大議題展開(kāi)討論，現場(chǎng)各位嘉賓暢所欲言，將現場(chǎng)討論氣氛推向高潮?！　?

百斯特商業(yè)機構董事長(cháng) 贏(yíng)商網(wǎng)川渝區域董事、總經(jīng)理周旭談到，重慶商業(yè)發(fā)展迅猛，據統計，目前重慶購物中心存量有800多萬(wàn)方，未來(lái)三年預計新增1.7倍，在大量購物中心集中爆發(fā)、投資空間縮減的背景下，各大投資企業(yè)逐步把從主城區下放至區縣，以需求新的發(fā)展藍海，隨著(zhù)交通、經(jīng)濟的逐步完善，區縣商業(yè)市場(chǎng)成為有待開(kāi)發(fā)的處女地，如何更好地開(kāi)發(fā)區縣市場(chǎng)，是值得不斷思考的話(huà)題。

重慶海派實(shí)業(yè)股份有限公司董事總經(jīng)理元少林談到，海派發(fā)展至今有10年，海派健身?yè)碛懈叨似放坪Ｅ伞ぴ?、中高端品牌海派健身、社區品牌17FIT。對于區縣商業(yè)發(fā)展，他認為區縣消費意識提升，消費潛力大，區縣消費群體固定，未來(lái)需要結合區縣市場(chǎng)實(shí)際，做好客群定位，進(jìn)行細致探討。同時(shí)，購物中心業(yè)主方要有利他思維，讓商戶(hù)賺到錢(qián)，商業(yè)綜合體才能存活下去。此外，商業(yè)整體規劃要合理，要有所取舍。

重慶建瑪特商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司集團副總裁鄭培良認為，主題式集群式發(fā)展模式是未來(lái)區縣一種發(fā)展趨勢，近些年，主城區的競爭越來(lái)越激烈，目前建瑪特購在重慶有4個(gè)店，主要集中在長(cháng)江南北，沿江而建，在確保重慶主城區的優(yōu)勢后，2014年公司開(kāi)始關(guān)注區縣發(fā)展，現在區縣商業(yè)是一個(gè)很好的商機。忠縣目前沒(méi)有大的商業(yè)，商業(yè)結構落后，交通環(huán)境相對較差。鄭培良表示十分看好忠州購物公園項目發(fā)展，未來(lái)必成忠縣城市客廳。

重慶百貨大樓股份有限公司開(kāi)發(fā)部高級經(jīng)理羅渝介紹到，重百集團旗下 目前有重慶百貨、新世紀百貨、商社集團。羅渝表示，其十分看好忠縣市場(chǎng) ，但是近年來(lái)公司銷(xiāo)售狀況并不理想，因此，公司最近作出了相應的調整，目前集團主要有兩個(gè)發(fā)展方向，一是自己做購物中心，另一個(gè)就是進(jìn)駐購物中心。以前重慶百貨選址主要在最核心的口岸，隨著(zhù)區縣消費方式、模式的變化，選址方面更趨向于購物中心，因為在購物中心能做更好的體驗和探索。

福建省三福百貨有限公司西南大區總經(jīng)理黃福明表示，區縣提倡消費和場(chǎng)景化相結合，未來(lái)購物中心發(fā)展模式會(huì )更加完善，商品場(chǎng)景化消費是未來(lái)發(fā)展趨勢。而忠縣有很大消費潛力，節假日消費旺盛。此外，根據節假日消費情況來(lái)看，忠縣15-35歲消費群體外流，結合現狀，作為品牌方，其更看重忠縣購物公園未來(lái)靠什么來(lái)吸引消費者。由于整個(gè)經(jīng)濟大環(huán)境決定，目前，品牌逐漸下沉到二三線(xiàn)城市，三福百貨最近兩三年開(kāi)始考察區縣布局，發(fā)現主城商業(yè)業(yè)態(tài)已趨于飽和，區縣具有很大發(fā)展空間。

阿好坊創(chuàng )始人謝慶好提到，阿好坊原本選址一直在街邊店鋪，2015年開(kāi)始進(jìn)駐購物中心，目前，公司阿好坊、BPH、阿好坊之家三個(gè)品牌。他認為，作為品牌商，開(kāi)店發(fā)展速度需要放緩。對于品牌來(lái)說(shuō)，好的位置是品牌發(fā)展最看重的內容，渠道下沉至區縣，也是一種很好的發(fā)展模式 。

海瀾之家服飾有限公司南方區總監惠海春談到，海瀾之家此前一直把街鋪作為主要發(fā)展方向，從去年開(kāi)始進(jìn)駐購物中心，隨著(zhù)人們消費水平、消費能力的提高，一站式購物中心更能全方位滿(mǎn)足消費者需求。

九鍋一堂聯(lián)合創(chuàng )始人周建軍表示，食品安全正在倒逼餐飲轉型升級，因此餐飲進(jìn)駐購物中心是未來(lái)發(fā)展的主流趨勢。餐飲在區縣購物中心有很大的發(fā)展空間 ，作為項目業(yè)主方，在招商時(shí)要盡量選擇連鎖品牌，因為連鎖品牌抗風(fēng)險能力較強。我覺(jué)得餐飲進(jìn)駐區縣市場(chǎng)，目前最看重的應該是區縣商業(yè)成熟周期。

大玩小樂(lè )總經(jīng)理蘇運蛟談到，區縣家庭娛樂(lè )消費場(chǎng)所匱乏，有很大的發(fā)展潛力，因此十分看好區縣商業(yè)市場(chǎng)。作為兒童業(yè)態(tài)，大玩小樂(lè )最看重的是項目運營(yíng)管理的投入和商家配套的打造。他表示看好京投集團的運營(yíng)管理能力。至于區縣商業(yè)能不能形成消費氛圍，區縣商業(yè)如何做好淡季營(yíng)銷(xiāo)，提升消費水平，還有待進(jìn)一步深入探索。

作為活動(dòng)的主辦方，重慶京投投資集團有限公司總裁陳建渝表示，忠縣區域發(fā)展具有后來(lái)之勢，忠縣目前商業(yè)發(fā)展滯后，屬于開(kāi)發(fā)洼地，但對開(kāi)發(fā)投資來(lái)講，卻具有很大開(kāi)發(fā)空間，擁有很大的商機。多主題集群式開(kāi)發(fā)具有后發(fā)優(yōu)勢，模式上有先發(fā)優(yōu)勢。未來(lái)，京投投資集團將加大與各優(yōu)質(zhì)品牌商的溝通交流，認真聽(tīng)取合伙方的意見(jiàn)與建議，預判未來(lái)市場(chǎng)走勢并做出前瞻性決策，推動(dòng)雙方未來(lái)更加緊密合作，共創(chuàng )共贏(yíng)。